Сржта на дизајнот на комерцијалната сауна е да се балансира удобноста на корисникот и оперативната контрола на потрошувачката на енергија додека се задоволува побарувачката за истовремена употреба од повеќе луѓе. Рационалноста на распоредот на просторот и научноста за ефикасноста на греењето директно ја одредуваат корисничката репутација и комерцијалната вредност на просторијата за сауна.
Во однос на распоредот на просторот, пред сè, спецификацијата на просторијата треба да се одреди според позиционирањето на продавницата и целните групи клиенти. Малите комерцијални приватни соби погодни за 2-4 лица се препорачуваат да имаат нето површина не помала од 6 квадратни метри, со што се обезбедува простор за активности по глава на жител од најмалку 1,5 квадратни метри за да се избегне лошо искуство предизвикано од пренатрупаност. За заеднички простории за сауна за повеќе корисници, областа може да се контролира на 15-30 квадратни метри. Во меѓувреме, треба да се планира јасна функционална линија на проток, делејќи го еднонасочниот процес на простор за менување чевли - соблекувална - простор за сауна - простор за одмор за да се намали вкрстениот проток на луѓе. Второ, внатрешните детали на просторот за сауна треба да се оптимизираат: подот треба да биде поплочен со керамички плочки кои не се лизгаат и отпорни на високи температури, а ѕидовите треба да бидат изработени од материјали за топлинска изолација како што е памукот од алуминиумски силикатни влакна, што не само што гарантира безбедност, туку и ја намалува загубата на топлина. Отворите за вентилација треба да се постават на дијагоналните положби на горниот и долниот дел од просторијата за да се формира воздушна конвекција, со контролирана фреквенција на вентилација на 2-3 пати на час за да се избегне непријатност предизвикана од директно дување воздух во човечкото тело.
